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Renditeobjekt mit Potenzial

Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeanwesen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21271
Ort
Hanstedt
ImmoNr
1
Grundstücksgröße
ca. 1.223 m²
Nutzfläche
ca. 670 m²
Kaufpreis
590.000,00 €

Beschreibung

Renditeobjekt mit Potenzial Auch eine Eigennutzung ist möglich. Diese massiv erbaute Immobilie wurde um 1930 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und später erweitert. Über viele Jahrzehnte diente dieses Objekt als Bäckerei mit eigener Backstube und Café. Heute ist das Obergeschoss und das Dachgeschoss an eine Gemeinschaftspraxis vermietet, das Erdgeschoss beherbergt unterschiedliche Gewerbe. Die Garagen sind ebenfalls vermietet. Die Außenstellplätze werden zur Zeit kostenlos von den Gewerbeeinheiten genutzt. Die Mietkennzahlen teilen wir Ihnen gerne nach einer Anfrage mit. Flächenberechnung: (die Berechnungen sind unverbindlich und wurden anhand der vorhandenen Zeichnung neu erstellt, da keine Berechnungen vorliegen) Keller: ca. 23,31 m² Erdgeschoss: ca. 396,11 m² Obergeschoss: ca. 148,99 m² Dachgeschoss: ca. 101,59 m² Sie wollen Ihr Kapital renditestark anlegen oder benötigen selbst eine Gewerbeimmobilie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Jeanette Böhm Immobilien Mobil: 0175/3306010 Büro Winsen: Im Allerbruch 25 21423 Winsen/Luhe Tel.: (04133) 4695888 Büro Seevetal: Bei den Kämpen 8 21220 Seevetal Tel.: (04185) 7975882

Lage

Hanstedt, ein Ort mitten in der Lüneburger Heide ist Teil des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Mit ca. 5.700 Einwohnern und vielen touristischen Gästen ein belebter und beliebter Ort. Mitten im Grünen und nah zur Metropolregion Hamburg ist Hanstedt ein guter Wirtschaftsstandort. Die Lage innerhalb Hanstedts ist Zentral und bietet viele Möglichkeiten für unterschiedlichstes Gewerbe. Die Anbindung an die A7 (ca. 8 Kilometer entfernt) ermöglicht eine gute Anbindung für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

Das Inventar des Cafés und der Backstube ist zum Teil noch vorhanden. Über die Etagen verteilt befinden sich mehrere WC-Anlagen. Die Ausstattung der Gemeinschaftspraxis gehört den Mietern. Teilkeller

Weitere Informationen

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen, durch das Anfordern bzw. Übergeben von Objektunterlagen oder Objekt- informationen durch uns, kommt ein Maklervertrag zustande. Unseren Angeboten liegen die uns durch Dritte (z.B. Verkäufer) erteilten Auskünfte zugrunde. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jeanette Böhm Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14 21423 Winsen
04171/890860

Dokumente

PDF-Exposé

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