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Bungalow zentral gelegen mit besonderen Grundriss

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21423
Ort
Winsen (Luhe)
ImmoNr
16
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksgröße
ca. 704 m²
Nutzfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
398.000,00 €

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, das so zentral liegt, dass Ihre Kinder zu Fuß in der Kindergarten und in die Schule gehen können? Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und doch in aller Ruhe die Freizeit im eigenen Garten zu verbringen? Das ganze auf einer Ebene? Ihre Suche endet hier. Hell und freundlich ist schon der erste Eindruck. Zaun und Außenfassade in Weiß und ein herrlich angelegter Garten lassen das Herz höher schlagen. Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch diese besondere Immobilie. Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie den Windfang. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ist die Küche mit der weißen Einbauküche und Platz für eine Sitzgelegenheit. Von der Küche aus können Sie dank Terrassentür schon morgens die Sonne draußen beim Frühstück genießen. Weiter über den Flur kommen Sie an zwei Schlafzimmern vorbei zum Vollbad. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche gibt es auch hier ein Fenster. Gleich nebenan ist das Hauptschlafzimmer, von hier aus kommen Sie in ein weiteres Zimmer. Dieses ist zur Zeit als Wirtschaftsküche eingerichtet, eignet sich aber auch hervorragend als Ankleidezimmer. Von hier aus führt eine Terrassentür in den Garten. Rundgang ist bei diesem Bungalow nicht nur eine Floskel, sondern tatsächlich möglich. Von der Wirtschaftsküche/Ankleidezimmer geht es weiter über einen großzügigen Flur in einen schönen Aufenthaltsraum, wieder mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über den Flur erreichen Sie auch den Heizungsraum. Weiter geht es zur umgebauten Garage und mehreren kleinen Räumen. Das Beste zum Schluss! Das große Wohnzimmer mit Fachwerk, Kamin, Terrassenzugang und Panoramafenster. Unser Rundgang ersetzt natürlich keine Besichtigung Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Jeanette Böhm TeamNord Immobilien GmbH Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Tel.: (04171) 89086-10

Lage

Winsen (Luhe) mit ca. 36.500 Einwohner ist noch immer überschaubar, hat aber als Kreisstadt sehr viel zu bieten. Die Anbindungen an das Autobahnnetz und die Bahn lassen Sie sehr schnell ankommen. In Winsen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Vereine und viele Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe, Ilmenau und Luhe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Südlich von Hamburg gelegen genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt, unweit der Metropole. Sie arbeiten in Hamburg oder genießen gerne das Hamburger Nachtleben? Kein Problem, mit der Bahn sind Sie in 10 min. in Harburg und in 20 min. am Hamburger Hauptbahnhof.

Karte

Ausstattung

- Außenrolladen - Kamin - Einbauküche - Markise - Carpot - Gartenteich - Wintergarten - Überdachte Terrasse - Außenkamin - Vollbad - Gäste-WC

Weitere Informationen

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns gern an. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen, durch das Anfordern bzw. Übergeben von Objektunterlagen oder Objekt-informationen durch uns, kommt ein Maklervertrag zustande. Unseren Angeboten liegen die uns durch Dritte (z.B. Verkäufer) erteilten Auskünfte zugrunde. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14 21423 Winsen
04171/890860

Dokumente

PDF-Exposé

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