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+++Hafenkino mit Leuchtfeuer+++ DHH mit 2 WE***** in direkter Wasserlage inkl. 2 Bootsliegeplätzen

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24376
Ort
Kappeln
ImmoNr
040322/2
Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksgröße
ca. 455 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.680.000,00 €

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte mit zwei separaten Apartments in direkter Wasserlage inkl. 2 Bootsliegeplätzen

Urlaub am Wasser: In dieser Doppelhaushälfte direkt an der Ostsee erfüllen Sie sich Ihren Traum vom maritimen Leben.
Die Immobilie besteht aus zwei Apartments, die Sie zusammen oder auch separat nutzen können.

Lassen Sie sich von der brillanten Lage sowie der hochwertigen Ausstattung verzaubern! Der freie Blick auf die Ostsee, die Schlei und den Yachthafen ist unvergleichbar. Sie sind selber Segler oder fahren Motorboot? Zum Haus gehören auch zwei Bootsliegeplätze am eigenen Steg. So haben Sie Ihr Boot stets im Blick.

Erdgeschosswohnung „Hafenkino“ – barrierearm & zertifiziert nach Rolliplus*

Offen, hell und geräumig: Das ist der erste Eindruck beim Betreten Erdgeschosswohnung. Die bodentiefen Panoramafenster im kombinierten Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht und Weite und einen hinreißenden Blick aufs Wasser. Auch die offene Küche mit Kochinsel ist in diesen Bereich integriert.

Das große „Hafenkino“ schließlich eröffnet sich beim Betreten großen Terrasse. Sie sind mittendrin im Hafen und genießen die wunderschöne Aussicht. Durch die Süd-West-Ausrichtung hat Ihr ganz persönliches Hafenkino den ganzen Tag Programm, vom Sonnenbaden über Kaffeetrinken bis zum Grillen: Die teilweise Überdachung bietet Schutz an weniger schönen Tagen.

Obergeschosswohnung „Leuchtfeuer“: Penthouse mit Wasserblick

Dem Himmel so nah sind Sie in diesem stilvollen, exklusive Penthouse im ersten Obergeschoss. Insbesondere Paare fühlen sich hier wohl.
Der kombinierten Wohn-/Essbereich, eine offene Küche sowie ein Schlafzimmer und einem luxuriösen Vollbad mit eingebauter Dampfsauna unterbringt.
Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Yachthafen und die Schlei mit ihrem markanten Leuchtfeuer.

Geht es noch besser? Ja! Denn von hier aus geht es direkt auf den umlaufenden Balkon.
Genießen Sie bei Sommerwetter ganztägig die Sonne

Lage

Ihre neue Immobilie im Ostseeresort Olpenitz erfüllt Ihren Traum vom Urlaub am Wasser.
Das Resort liegt in Kappeln in Schleswig-Holstein direkt an der Eckerförder Bucht mit Blick auf die Schlei, den charakteristischen Leuchtturm an ihrer Mündung und den Yachthafen.
Tauchen Sie hier in ein unvergleichliches Naturerlebnis ein.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ihrer Tür: Auf dem Gelände ist ein moderner Edeka-Markt mit Bäcker, außerdem gibt es frischen Fisch direkt vom Kutter.
In der Hafenmeile liegen außerdem Cafés, Restaurants sowie kleine Läden zum Bummeln und Shoppen.
Das Freizeitangebot ist nahezu unbegrenzt. Die Gegend gilt als eines der schönsten Segelreviere an der Ostsee und liegt unmittelbar vor der dänischen Südsee.
Sie können (noch) nicht Segeln? Dann leihen Sie ein Kanu oder machen Sie einen Segelkurs mit Optimisten. Als Landgänger flanieren Sie an der Hafenpromenade und durch den Yachthafen. Auf der Nordmole befindet sich ein Privatstrand; der öffentliche „Weidefelder Strand“ mit Strandkorbvermietung, Bootsverleih, Surfschule, Kinderspielplatz und Gastronomie schließt direkt an. Der Strand ist in mehrere Abschnitte verteilt, so dass auch FKK-Fans oder Hundebesitzer ihren Platz finden.

Im südlichen Teil des Ostseeresorts befindet sich eine Adventure Golf-Anlage mit 18 fantasievoll gestalteten Bahnen und Hindernissen auf 2.800 Quadratmetern.

Außerdem ist die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen.

Der Ortskern von Kappeln ist rund 5 Kilometer entfernt. Die vielseitige Fußgängerzone und die maritime Uferpromenade laden zum Bummeln ein, zahlreiche Restaurants, in denen auch Fischliebhaber auf ihre Kosten kommen, zum Verweilen. Eine Rundfahrt mit der Angelner Dampfeisenbahn ist ein Spaß für Groß und Klein. Auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, Maasholm und die romantischen Schleidörfer sind einen Ausflug wert.

Karte

Ausstattung

EG: (Rollo Plus zertifiziert)
+ 2 Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Anschlussraum
+ Außenabstellraum
+ Carport
+ Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Einrichtung
+ Einbauküche
+ Kaminanschluss möglich
+ Wasch- Trockenautomat
+ separate Heizungsanlage

OG:
+ 1 Schlafzimmer mit Bad
+ Badewanne
+ Dusche
+ Dampfsauna
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ sep. Heizungsanlage
+ Anschl. für Gaskamin
+ Einbauküche
+ Einrichtung
+ Wasch- Trockenautomat
+ Außenabstellraum
+ 2 Stellplätze

Weitere Informationen

* Schleswig-Holstein bietet eine eigene Zertifizierung, um die Eignung von Ferienimmobilien für Reisende im Rollstuhl zu überprüfen.
Nur wer den hohen Ansprüchen genügt und die zusätzlichen Anforderungen erfüllt, erhält das rollstuhlfreundliche Rolliplus-Siegel.

DTV-Klassifizierung: 5*


Entfernungen:
• Kappeln ca. 5 km
• Eckernförde und Schleswig ca. 30 km
• Flensburg ca. 50 km
• Kiel ca. 60 km
• Hamburg ca. 140 km (Autobahn A7)
• Nächster Bahnhof: Eckernförde


Gut zu wissen:
Ein Energieausweis ist vorhanden, und die Immobilie unterliegt keinen Nutzungseinschränkungen. Die Immobilie kann also das ganze Jahr über genutzt werden.
Das macht es auch als Kapitalanlage interessant. Ein professioneller Vermietungsservice übernimmt die Buchungen sowie organisatorische Aufgaben wie Reinigung und Übergabe für Sie.

Diese Immobilie ist courtagefrei! Direkt vom Eigentümer!

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen

04171/890860

Dokumente

PDF-Exposé

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