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+++Schlossgarten mit Haus/Wohnung und Garage+++

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21423
Ort
Winsen (Luhe) / Laßrönne
ImmoNr
290922
Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksgröße
ca. 538 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
370.000,00 €

Beschreibung

Es sieht aus wie ein Haus, es fühlt sich an wie ein Haus, es hat alles
was man mit einem Haus verbindet – doch offiziell ist es eine Wohnung

Diese nach WEG-Recht (Wohnungseigentum) geteilte Haus/Wohnung hat einen
separaten Eingang, einen großen Garten und eine eigene Heizungsanlage.
Sie haben weder Nachbarn über noch unter sich.

Wenn dieses bis hierher Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
nehme ich Sie gerne mit auf einen Rundgang.

Ein bisschen versteckt liegt der Eingang, davor haben Sie einen ersten Blick in den Garten
und auf das liebevoll gestaltete Gartenhaus.
Durch die erneuerte Haustür gelangen Sie in den großzügigen Flur, hier haben Sie Platz für
Ihre Garderobe und eine kleine Sitzecke.
Gleich auf der linken Seite ist die Küche, mit sehr viel Stauraum und hellen Fronten,
groß genug für einen Essplatz für die Familie.
Hinter der Küche ist das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, die Fliesen
in Grautönen gehalten. Der Handtuchheizkörper sorgt für warme Wohlfühl-Handtücher.
Am Ende des Flurs befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC, links davor
ist der wichtigste Raum – der Hauswirtschaftsraum mit sehr viel Stauraum.

Im Flur kurz hinter der Küche, rechts abgebogen, gleich auf der rechten Seite sind
die beiden (Schlaf-) Zimmer, der erste wäre geeignet für ein Kinderzimmer, Büro oder
Ankleidezimmer. Das zweite Zimmer hat eine prima Größe für ein großes Bett und
einen langen Schrank.
Der schönste Raum, abgesehen von der Küche, ist das Wohnzimmer.
Sehr gemütlich und mit Platz für Esszimmer und den Wohnbereich mit einer großen
Fensterfront mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Der Garten wie ein verwunschener Schlossgarten, überall gibt es etwas Schönes zu entdecken.
Hier eine Bank, dort ein Häuschen und noch eine versteckte Rückzugsmöglichkeit.
Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde hier ein kleines Paradies geschaffen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr TeamNord Immobilien
Jeanette Böhm

Lage

Winsen (Luhe) gehört zum Landkreis Harburg und liegt südlich von Hamburg.
Laßrönne ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) und ist mit zurzeit ca. 750 Einwohnern
ein guter Ort um sich zur erholen, die nahe Elbe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen
oder Radtouren ein.
Der Sportverein mit Sporthalle und Fußballplatz bieten Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Freiwillige Feuerwehr ist nicht nur in Notfällen zur stelle, sondern auch erfolgreich
in der Jugendarbeit und bei vielen Wettkämpfen.

So beschaulich wie Laßrönne auch ist, der Trubel der (Groß-)Städte ist nicht weit entfernt:
- Winsen (Luhe): ca. 4 Km
- Lüneburg: ca. 25 Km
- Geesthacht: ca. 17 Km
- Hamburg (Zentrum): ca. 35 Km

Von Winsen aus sind Sie in ca. 20 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof.

In Winsen bekommen Sie alles für das tägliche Leben, hier finden Sie viele verschiedene Ärzte
und alle Schulzweige. Mit dem Kino, dem Spaßbad und weiteren Attraktionen gibt es viel
Abwechslung, auch die Stadt-Bücherei ist immer wieder einen Besuch wert.
Das Winsener Schloss mit Schloßteich sind sehr begehrte Fotomotive, der Park und
die ehemalige Fläche der Landesgartenschau entlang der Luhe ein beliebtes Erholungsgebiet.

Ausstattung

- Garten
- Garage
- Stellplätze
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Küche
- Außenrolladen, elektr.
- Gäste-WC

Weitere Informationen

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen

04171/890860

Dokumente

PDF-Exposé

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