Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen - dieses wundervolle Reihenendhaus ist für Sie bestimmt!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 252 m² wurde dieses Reihenendhaus 2019 erbaut.
Verteilt auf 4 Zimmern stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ihr Auto stellen Sie auf einem Außenstellplatz ab, welchen Sie sogar über den Garten erreichen können. Ein Unterstand für Ihre Fahrräder und sonstige Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Denn ein Gartenhäuschen befindet sich gegenüber des Eingangsbereiches.
Der einladende Eingangsbereich ist hell gestaltet und verfügt über ein freundliches Gäste-WC mit Fenster. In diesem Traum von Reihenhaus wurde jede Gelegenheit für zusätzlichen Stauraum genutzt. So befindet sich im Flur ein kleiner Wandschrank, in dem die Elektrik verstaut wurde. Aber auch als Garderobe kann dieser Wandschrank genutzt werden. Sollte der Platz für eine Garderobe nicht ausreichen, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Heizungsraum, welcher ebenfalls Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Über den Flur gelangen Sie in das Highlight des Hauses. Mit seinen ca. 35 m² ist dieses offen gestaltete Wohnzimmer ein echter Hingucker. Die offene Küche besticht mit ihren gehobenen Schränken und ihrer gehobenen Ausstattung. Hier kommt die Familie zusammen. Sie möchten sich zurückziehen? Über eine 3/4 gewendelte Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das Büro ist mit seinen zwei Fenster so großzügig gestaltet, dass die Möglichkeit besteht, dieses Zimmer zu teilen und beispielsweise zwei Kinderzimmer zu erhalten. Das Elternschlafzimmer hat mit seinen ca. 18 m² eine angenehme Größe. Besonders praktisch sind die an das Zimmer angepassten Einbauschränke. Sollte der Platz nicht ausreichen, haben Sie im Vollbad die Möglichkeit weitere Schränke zu stellen. Trotz Dusche und Badewanne, wurde hier auf genügend Platz geachtet.
Über eine weitere 3/4 gewendelte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Offen gestaltet, ist dieses Studio genau das Richtige für Ihre Ideen. Ob als Hobbyraum oder als Büro. Mit seinen ca. 20 m² sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, und über einen HWR.

Den Garten erreichen Sie über das wundervolle Wohnzimmer. Dadurch, dass es sich um ein Endhaus handelt, steht Ihnen ein sehr schöner, großzüger Garten zur Verfügung. Bereits gut angelegt und gepflegt, haben Sie durch die dicht bewachsende Hecke genügend Privatsphäre. Hier können Sie mit Ihrer Familie verweilen und durch die südliche Terrassenausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ort

Hamburg-Fischbek gehört mit seinen ca. 33.000 Einwohnern zum Bezirk Hamburg-Harburg und liegt an der Grenze zu Neu Wulmstorf in Niedersachsen.
In dieser besonderen Lage bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld und sind zugleich in wenigen Schritten mitten im Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.

Die S-Bahnstation Fischbek ist ca. 900 m entfernt und bringt Sie mit der S3 z.B. zum Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m entfernt, daher ist ein Auto nicht zwingend erforderlich.
Mit dem Auto führt der Weg Sie über die B 73 zu Ihrem Ziel, die Autobahnauffahrten (A 7 / A 1 / A 26) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Neben den Outdooraktivitäten in der Fischbeker Heide bieten viele verschiedene Vereine weitere Aktivitäten an, darunter ein Segelflugclub, Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützenverein. Die Uwe-Seeler-Halle liegt fast vor der Tür, und auch der Wildpark Schwarze Berge ist nicht weit entfernt.
Naturverbundenes Wohnen mit den Vorzügen einer großen Stadt: Fischbek im Südwesten Hamburgs ist ein attraktiver Wohnort!

Folgende Internetverbindungen sind möglich:
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

4 Wohn-/Schlafräume, Diele, offene Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC, Außenstellplatz, Garten

+ Außenstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ hochwertige Designfliesen
+ elektrische Außenrollläden
+ Nolte-Küche
+ 3-fach Verglasung
+ Gartenhaus

Weitere Informationen

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Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.