Beschreibung

Vom Keller bis zum Obergeschoss durchdacht und liebevoll gepflegt, wartet dieses Haus auf seine neue Familie.

In einer Sackgasse gelegen bietet es den Raum, Ihren Kindern eine behütete Kindheit zu ermöglichen und das mit viel Freiraum.

Massiv erbaut erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume.

Der Keller bietet Platz zum Abstellen, Lagern und für einen Hobbyraum. Was darf es bei Ihnen sein? Fitnessraum, Eisenbahn, Spielzimmer, Billard oder Bastelzimmer? Hier werden Träume war.

Für das Baujahr fast ungewöhnlich, dafür heute umso mehr geschätzt, die offene Planung des Erdgeschosses. Vorn gleich das Gäste-WC und gegenüber die Küche mit dem Tresen, der gleichzeitig Platz zum Essen für die Familie bietet.
Der Hauptteil ist offen, bis zur großen Fensterfront mit Terrassentür. Hier lassen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Z.B. eine übergroße Couch zum Kuscheln, einen Essplatz für die Familie und Gäste, einen Arbeitsbereich für das Homeoffice, eine Spielecke für die Kleinsten. Welche Ideen haben Sie?

Im Dachgeschoss findet jeder seinen Rückzugsort. Drei (Schlaf-) Zimmer bieten Platz für die Familie. Zwei der Zimmer wurden zu einem Zimmer umgebaut, dies lässt sich bei Bedarf wieder zurück bauen. Durch die moderne Bauweise sind auch im Dachgeschoss keine Dachschrägen und Sie haben viele Möglichkeiten Schränke zu stellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.

Der zur Nutzung, zur Verfügung stehende Garten ist deutlich größer als der Grundstücksanteil des Hauses. Neben der Terrasse, einer abwechslungsreichen Bepflanzung und Grünfläche, steht hier ein außergewöhnliches Gartenhaus. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier verziert und verschönert bis ein ganz individuelles Gartenhaus entstanden ist.
Zum Süden ausgerichtet, genießen Sie hier die Sonne ganz ungestört und Ihre Kinder haben ein kleines Spielparadies.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Hittfeld. Südlich von Hamburg und am nördlichen Rand der Lüneburger Heide gehört Hittfeld mit seinen ca. 6.000 Einwohnern zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Durch die Nähe zu Hamburg schätzen viele die Möglichkeit eine große Auswahl an Jobangeboten zu haben und doch mit der Familie im Grünen zu leben. Vom Hittfelder Bahnhof sind Sie in 9 Minuten am Buchholzer Bahnhof und in 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Hittfeld ist der zentrale Punkt in der Gemeinde Seevetal, hier steht das Rathaus und auch eine Kfz-Zulassungstelle.
Bekannt dürfte Hittfeld vielen auch durch die Hittfelder Mühle oder das Aquamarin Casino sein. Ein Dorf mit städtischem Charakter.
Viele Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Restaurants in und um Hittfeld herum genießen einen sehr guten Ruf, und das weit über die Grenzen Hittfelds hinaus.

Der Sport kommt auch in Hittfeld nicht zu kurz, mit dem Sportverein, dem Golfplatz und dem Schwimmbad gibt es eine große Bandbreite an Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen, die vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren.
Viele weitere Vereine bereichern das Leben in Hittfeld.


Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 250 DSL ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: Glasfaser 300 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Keller, Außenstellplatz, Garten

+ 4 Zimmer
+ ca. 107 m² Wohnfläche
+ ca. 250 m² Grundstück
+ Küche
+ Vollbad
+ Gäste-WC
+ Außenrollläden
+ Außenstellplatz
+ Keller
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ unbewohnt und frei verfügbar

Weitere Informationen

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Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.