Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde 2007 auf einem ca. 350 m² großem Grundstück errichtet. Verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung.

Ihr Auto stellen Sie bequem in einem Carport an, vom dem Sie kurzen Weges Ihre neue Immobilie erreichen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktischer Flur, von dem Sie in die verschiedene Bereiche gelangen. Gleich vorn befindet sich die moderne Küche, welche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich punktet. Direkt gegenüber erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet. Für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Winter sorgt ein Kamin, und für den Sommer ist die zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer erreichen, vorgesehen. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein HWR.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine 3/4 gewendelte Treppe. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die mit ihrer Größe und Helligkeit überzeugen, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Sie entscheiden!
Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu erholsamen Momenten ein und vervollständigt das Angebot dieses Stockwerks.
Doch damit nicht genug! Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum oder Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Der Außenbereich der Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzecken oder ein Spielbereich für die Kinder – hier ist Raum für Ihre persönlichen Gartenträume.

Praktische Details wie manuelle Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung, während das Carport bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als einladendes und durchdachtes Zuhause, welches mit hochwertiger Ausstattung, einem attraktiven Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ideal für Kleinfamilien, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Lage

Hanstedt ist eine malerische Gemeinde in der norddeutschen Region Nordheide, gelegen im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer südlich von Hamburg und ist Teil der Samtgemeinde Hanstedt, zu der auch die umliegenden Ortschaften gehören.

Mit einer Einwohnerzahl von rund 5.000 bietet Hanstedt eine harmonische Mischung aus idyllischer ländlicher Umgebung und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die malerische Landschaft um Hanstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungssuchenden sowie Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der nahegelegenen Ortschaft Jesteburg, nur wenige Kilometer von Hanstedt entfernt, befindet sich ein Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte, was Hanstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Hanstedt und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft und verbinden die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser lebenswerten Gemeinde bei.

Ausstattung

3,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Terrasse, Carport

+ 3,5 Zimmer
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ca. 350 m² Grundstücksfläche
+ großzügige Terrasse
+ Vollbad und Gäste-WC
+ ausgebauter Dachboden
+ Küche
+ Carport und Außenstellplatz
+ ideal geschnittene Zimmer
+ ruhige und familiengerechte Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

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Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.