Beschreibung

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Gemütliches Wohnen mit Blick ins Grüne – Ihre neue Wohlfühloase

Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel und bietet auf ca. 62 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung und das gemütliche Ambiente, gepaart mit einem traumhaften Blick ins Grüne, machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie einen Waschmaschinenanschluss – so ist alles griffbereit in einem Raum.

Gegenüber der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen auf einen geräumigen Balkon, der mit einem wunderbaren Blick ins Grüne überzeugt – ein echtes Highlight der Wohnung.

Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen sowie zum hellen Badezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum steht Ihnen für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Diese Wohnung verbindet eine gemütliche Atmosphäre mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne – Ihr neuer Wohlfühlort wartet auf Sie!

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Lage

Die Stadt Wedel liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Pinneberg. Wedel hat eine malerische Lage an der Elbe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Mit einer bequemen Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet Wedel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Wedel ist eine lebendige Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Uferpromenade an der Elbe, der Elbstrand und der Hamburger Yachthafen sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. In der Innenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Mehrere Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und Regionalbahnen, sind ebenfalls gegeben.

Wedel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung tragen dazu bei, dass die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

2,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Kellerraum

+ 2,5 Zimmer
+ ca. 62 m² Wohnfläche
+ Kellerraum
+ Küche mit großem Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
+ Wannenbad
+ gut geschnittene Zimmer
+ zentrumsnahe Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.