Beschreibung

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Zuhause ankommen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Platz zum Leben

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 61 m² Wohnfläche und bietet 2,5 Zimmer, welche sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, der zu allen Räumen führt und eine durchdachte Raumaufteilung bietet.

Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das helle Wannenbad. Dieses Badezimmer überzeugt durch ein Fenster, welches den Raum mit natürlichem Licht füllt. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Ambiente.

Auf der linken Seite des Flurs liegt die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine bequeme Nutzung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Neben der Küche befindet sich das halbe Zimmer, welches flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Folgt man dem Flur weiter geradeaus, betritt man das große Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Balkon eignet sich hervorragend für eine kleine Sitzgruppe oder einen gemütlichen Ort zum Verweilen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke wie einen Kleiderschrank oder Kommoden. Die ruhige Lage des Schlafzimmers trägt zu einer angenehmen Erholung und Privatsphäre bei.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die alle Räume effizient miteinander verbindet. Helle Räume und eine moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Lage

Die Stadt Wedel liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Pinneberg. Wedel hat eine malerische Lage an der Elbe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Mit einer bequemen Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet Wedel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Wedel ist eine lebendige Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Uferpromenade an der Elbe, der Elbstrand und der Hamburger Yachthafen sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. In der Innenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Mehrere Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und Regionalbahnen, sind ebenfalls gegeben.

Wedel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung tragen dazu bei, dass die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

2,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Kellerraum

+ 2,5 Zimmer
+ ca. 61 m² Wohnfläche
+ Kellerraum
+ Küche mit großem Kühlschrank
+ gut geschnittene Zimmer
+ zentrumsnahe Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.