Unsere Angebote

 

Rendite statt Inflation 2- Zimmerwohnung mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21423
Ort
Winsen (Luhe)
ImmoNr
21
Wohnfläche
ca. 74 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000,00 €

Beschreibung

Sie wissen genau was Sie suchen?
Wir haben Ihnen eine Checkliste zusammengestellt!

- Dusche
- Badewanne
- Junge Immobilie
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Fahrstuhl
- Balkon
- Stellplatz inkl. Carport
- Markise
- Einbauküche
- Mieteinnahmen
- Zentrumsnah
- Bahnhofsnah
- Fußbodenerwärmung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Abstellraum
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer

Alle Wünsche erfüllt!
Anmerkung: Unbedingt ansehen!

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung ist perfekt für
Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer geeignet.
Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit Balkon und Fahrstuhl.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und das Wohnzimmer ist nach hinten ausgerichtet.
Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz unterm Carport vor der Tür und der Bahnhof ist
fußläufig zu erreichen.

Die derzeitige Jahresnettomiete teilen wir Ihnen gerne mit, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten
hinterlegt haben.
Selbstverständlich erhalten Sie bei weiterem Interesse die Protokolle, Wirtschaftspläne und
Jahresabrechnungen sowie gegebenenfalls alle für eine Finanzierung relevanten Unterlagen.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe

Mobil: 0175/3306010


Aktuell:
Alle Termine werden unter den aktuellen Bestimmungen durchgeführt!
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Das Tragen von Mund-Nasenschutz ist selbstverständlich.
Wir bitten medizinische Masken (FFP2-Masken oder OP-Masken) zu tragen.

Lage

Winsen (Luhe) mit ca. 36.500 Einwohner ist noch immer überschaubar,
hat aber als Kreisstadt sehr viel zu bieten.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz und die Bahn lassen Sie sehr schnell
ankommen.

In Winsen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen,
Ärzte, Geschäfte, Vereine und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Elbe, Ilmenau und Luhe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und
bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten.

Südlich von Hamburg gelegen genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt,
unweit der Metropole.
Der Bahnhof Winsen ist nach einem kleinen Spaziergang von ca. einem Kilometer erreichbar.

Sie arbeiten in Hamburg oder genießen gerne das Hamburger Nachtleben?
Kein Problem, mit der Bahn sind Sie in 10 Min. in Harburg und in 20 Min.
am Hamburger Hauptbahnhof.
Auch die Autobahnauffahrten A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt

Ausstattung

- Fenster isolierverglast
- Gaszentralheizung
- Fahrstuhl
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Bad
- Balkon
- Carport
- Gegensprechanlage
- Dusche und Badewanne
- Kellerraum
- Einbauküche

Weitere Informationen

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen,
durch das Anfordern bzw. Übergeben von Objektunterlagen oder Objekt-
informationen durch uns, kommt ein Maklervertrag zustande.

Unseren Angeboten liegen die uns durch Dritte (z.B. Verkäufer) erteilten Auskünfte
zugrunde. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen
werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Änderungen
bleiben vorbehalten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen

04171/890860

Dokumente

PDF-Exposé

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