Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse sucht neue Eigentümer

Kleine Wohnung ganz groß!
Ca. 32 m² groß bietet diese besondere Wohnung ein Schlafzimmer
für Bett und Schrank, eine separate Küche, ein Badezimmer
mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit,
einen Flur und das Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentür.
Die Terrasse liegt nach hinten raus und ist so gestaltet, dass Sie ganz geschützt
sitzen. Platz für einen Tisch mit Stühlen und einer Liege ist vorhanden,
wer mag kann sich ein kleines Paradies schaffen.
Alles unwichtige findet seinen Platz im großzügigen Kellerraum.
Für Waschmaschine und Fahrrad ist Platz in extra Kellerräumen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist daher für Jung und Alt geeignet.
Student, Single, Pendler oder im Ruhestand, Selbstnutzer oder Kapitalanleger?
Die Wohnung wird frei übergeben.

Die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit 86,47 € und hat noch eine Laufzeit von
ca. 61 Jahren.
Wenn Sie Fragen zur Erbpacht haben, rufen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe

Mobil: 0175/3306010


Aktuell:
Alle Termine werden unter den aktuellen Bestimmungen durchgeführt!
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Das Tragen von Mund-Nasenschutz ist selbstverständlich.
Wir bitten medizinische Masken (FFP2-Masken oder OP-Masken) zu tragen.

Lage

Adendorf grenzt direkt an Lüneburg und hat selbst so viel zu bieten:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freibad,
Golfplatz, Hotel, Eissporthalle, Fitnessstudio, ….
Wem das nicht reicht der ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto in Hamburg oder
von Adendorf aus mit dem Bus nach Lüneburg und weiter mit der Bahn nach Hamburg.
Genießen Sie die Atmosphäre eines Dorfes und profitieren Sie von einer Infrastruktur
wie eine Kleinstadt.
Die Wohnung liegt zentral und vieles ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Badewanne
- Terrasse
- große Fensterelemente
- Einbauküche
- Kellerraum
- Laminat

Weitere Informationen

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.