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+++Junge Immobilie sucht Gartengenießer +++

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21272
Ort
Egestorf
ImmoNr
1111213
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
350.000,00 €

Beschreibung

+++Junge Immobilie sucht Gartengenießer+++

Diese Wohnung wird frei übergeben.

Neuwertige 3 Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2017 mit großem
Gartenanteil und 2 Stellplätzen inklusive.

Mir fallen so einige Superlative zu dieser besondere Wohnung ein.
Angefangen bei der großartigen Qualität des Gebäudes über die sehr
hochwertige Ausstattung der Wohnung bis hin zu dem großen Garten
wie er sonst nur bei Reihenhäusern zu finden ist.

Der Grundriss ist durchdacht, praktisch und dabei alles andere als langweilig.
Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang machen.

Wir betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür und stehen in einem Flur
der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, von hier aus gehen 5 weitere Türen ab:
1. Ein kleiner Abstellraum
2. (Schlaf-) Zimmer Nr. 1
3. (Schlaf-) Zimmer Nr. 2
4. Das Vollbad mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und Badewanne
5. Das Herzstück der Wohnung, hier wird gekocht, gegessen und gelebt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Fensterfront, die aus 7 Terrassentüren
besteht, in Ihren Garten.
Ihre Terrasse wird zum Teil durch einen Balkon überdacht.
Ein besonders schönes Gartenhaus bietet viel zusätzlichen Platz.

Zum Schluss nicht das Beste aber nicht unwichtige:
Mit dem Fahrstuhl geht es ab in den Keller (eine Treppe gibt es auch),
hier gibt es einen Raum für Fahrräder, eine Waschküche und den
wohnungseigenen Kellerraum.
2 sehr breite PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Preis inklusive.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe

Tel.: 04171/89086-0
Mobil: 0175/3306010


Aktuell:
Alle Termine werden unter den aktuellen Bestimmungen durchgeführt!
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Das Tragen von Mund-Nasenschutz ist selbstverständlich.
Wir bitten FFP2-Masken zu tragen.

Lage

Sie kennen Egestorf?
Dann wissen Sie bereits, wie vielfältig Egestorf und die Umgebung ist und
wollen genau deshalb hier bleiben oder hier her ziehen!

Für alle anderen:
Egestorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und zum Landkreis Harburg.
Leben wo andere Urlaub machen - am Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide
und nicht weit bis Hamburg. Erleben Sie hautnah im Spätsommer die
farbenprächtige Heideblüte, egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder hoch zu Pferd.

In Egestorf hat eine gute Infrastruktur wie z.B. einen kleinen Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurants, Boutiquen, Banken, Ärzte und vieles mehr.
Ihre Freizeit verbringen Sie im Waldbad, im Barfußpark oder im Schützenverein.
Ganz in der Nähe liegt die Kunststätte Bossard sowie der Wildpark Lüneburger Heide,
nur eine kurze Autofahrt entfernt sind die bekannten Hot-Spots wie das Designer
Outlet Soltau, der Snow Dome, das Schumacher Kartcenter und der Heidepark Soltau.

Sie wollen mehr? Es geht schnell mit dem Auto über die A7 in Hamburg oder Hannover.
Auch für Pendler geeignet!


Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Samtgemeine Hanstedt:
https://www.hanstedt.de/unsere-gemeinden/egestorf/wirtschaft-infrastruktur/

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Keller
- Abstellraum
- Gartenanteil
- Gartenhaus
- KFZ-Stellplätze 2
- Fahrstuhl
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Deckenhöhe 2,70 m
- Fenster, 3-fach verglast
- Außenrolladen, elektrisch
- Zimmertüren, 211 cm hoch
- Lan u. Sat-Anschluss in jedem Zimmer
- Dusche, ebenerdig

Weitere Informationen

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen

04171/890860

Dokumente

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“Bei uns finden Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr neues Zuhause!”