Verlieben Sie sich in Ihr neues Traumhaus!
Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 wird Sie mit seiner Fülle an positiven Eigenschaften begeistern. Auf großzügigen 88 m² Wohnfläche und einem 279 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnparadies, welches alle Ihre Wünsche erfüllt.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Stil überwältigt. Der Flur führt Sie zu einem praktischen Gäste-WC sowie zu der hell und modern gestalteten Küche. Auch das großzügige Wohnzimmer ist vom Flur zu erreichen. Die Küche besticht durch eine großzügige Durchreiche, die durch ihre Größe die Räume größer wirken lässt und ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Kochen und Unterhaltung ermöglicht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die Ihnen den perfekten Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Carport steht Ihnen außerdem zur Verfügung und sorgt für Sicherheit und Schutz für Ihr Auto.
Über eine 3/4 gewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie von drei zauberhaften Zimmern erwartet werden. Ob ein Büro für produktives Arbeiten, ein Kinderzimmer oder ein gemütliches Schlafzimmer zum Ausruhen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für jeden Lebensbereich. Ein stilvolles Badezimmer mit einer einladenden Badewanne rundet das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bietet. Sogar ein Duschbad ist hier gegeben. Nutzen Sie diesen Bereich nach Ihren individuellen Bedürfnissen und gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lauenburg/Elbe - Unvergleichliche Wohnqualität in historischer Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Stadt Lauenburg/Elbe, die idyllisch am Ufer des gleichnamigen Flusses gelegen ist. Mit ihrer reichen Geschichte und ihrem charmanten Altstadtkern zieht sie Einheimische und Besucher gleichermaßen an.
Die Stadt Lauenburg/Elbe bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des Alltags wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, um alle täglichen Bedürfnisse zu decken. Auch Ärzte, Zahnärzte und Spezialkliniken sind hier ausreichend vertreten, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern stehen eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Auch die Anzahl der Spielplätze in der Umgebung lässt keine Langeweile bei den Kleinen aufkommen.
Sportbegeisterte können aus einer Vielzahl von Möglichkeiten wählen. Die Sportanlagen und -stätten bieten verschiedene Sportarten an, darunter Fußball, Tennis, Basketball und Schwimmen. Die zahlreichen Fitnessstudios sind ebenfalls bestens ausgestattet und sorgen für ein abwechslungsreiches Trainingserlebnis.
Kulturelle Interessierte kommen in Lauenburg/Elbe ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt beherbergt Museen und ein Theater, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Auch Musikliebhaber finden hier regelmäßig Konzerte und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Region. Auch die Bahnstationen bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zusätzlich bietet Lauenburg/Elbe eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben für jeden Geschmack. Ob gemütliches Kaffeetrinken, stilvolles Abendessen oder ausgelassene Barabende.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 250 DSL ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Carport, Garten
+ 4 Zimmer
+ ca. 88 m² Wohnfläche
+ ca. 279 m² Grundstück
+ ca. 50 m² Keller mit Duschbad
+ Küche mit gehobenen Elektrogeräten
+ Dachboden
+ Wannenbad
+ Außenrollläden
+ Gartenhaus
+ Bewässerungssystem
+ Carport
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
