Modern wohnen, energieeffizient leben und Platz für Besuch, Homeoffice oder Rückzugsort genießen
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Stelle ist genau richtig für Menschen, die modern wohnen möchten, aber keine Lust auf Baustellen, Renovierungen oder Kompromisse haben. Hier heißt es: ankommen, einziehen und das neue Zuhause genießen.
Zum Verkauf steht die vordere rechte Doppelhaushälfte, Haus Nummer 2 laut Lageplan, auf einem ca. 540 m² großen Grundstück nach WEG-Aufteilung. Die Fertigstellung ist nach aktueller Planung für Juni 2026 vorgesehen. Das Haus befindet sich bereits kurz vor der Fertigstellung. Fußbodenbeläge, Innentüren und Küche sind bereits eingebaut.
Mit ca. 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem zusätzlichen Studio im Spitzboden bietet diese Doppelhaushälfte angenehm viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Paar mit Wunsch nach getrennten Schlaf- oder Arbeitsbereichen, Homeoffice, Gästezimmer oder Platz für erwachsene Kinder und Besuch: Dieses Haus ist flexibel genug, um sich dem Leben anzupassen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie die wesentlichen Bereiche des Hauses erreichen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zwei doppelflügelige Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine schöne Verbindung nach draußen. Hier entsteht Raum für gemeinsame Abende, ruhige Sonntage, Gäste oder einfach den ganz normalen Alltag mit deutlich mehr Komfort.
Die Küche ist separat angeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie präsentiert sich im weißen Landhausstil mit Kassettenfronten und einem hoch eingesetzten Bosch-Backofen. Das wirkt wohnlich, freundlich und gleichzeitig praktisch. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Platz für Haustechnik, Vorräte, Waschmaschine und alles, was im Alltag lieber ordentlich verschwindet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Möglichkeiten als viele klassische Paarhäuser. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro? Zwei getrennte Schlafbereiche und ein gemeinsames Arbeitszimmer? Oder Platz für Kinder und Enkel, wenn Besuch über Nacht bleibt? Hier muss man sich nicht sofort festlegen.
Das Vollbad im Dachgeschoss ist hochwertig und komfortabel ausgestattet. Badewanne, großzügige Dusche mit Regenbrause, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und gehobene Armaturen sorgen für einen modernen Start in den Tag und einen entspannten Abschluss am Abend.
Ein besonderes Extra ist das Studio im Spitzboden. Die Buchenholztreppe führt bis in diesen Bereich, sodass der Raum gut erreichbar eingebunden ist. Das Studio zählt als Nutzfläche, bietet aber mit ca. 14 m² zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Rückzug, Gäste, Lesen, Arbeit oder einfach Dinge, die nicht mitten im Alltag stehen sollen.
Auch technisch ist die Doppelhaushälfte stark aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher unterstützt die Energieeffizienz des Gebäudes. Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein zeitgemäßes Wohnklima. Die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Bedarf von 7,5 kWh/(m²a) unterstreicht den hohen energetischen Standard.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, Designboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur im Erdgeschoss und Bädern. Die Fassade aus Klinker, der Kapitänsgiebel auf der Eingangsseite und die großzügigen Gauben geben dem Haus eine moderne, aber angenehm wohnliche Ausstrahlung.
Ein Doppelcarport mit Abstellraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auch eine Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden. Der Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Für Käufer besonders angenehm: Der Erwerb erfolgt käuferprovisionsfrei.
Diese Doppelhaushälfte passt zu Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein fertiges, modernes und energieeffizientes Zuhause mit guter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und Platz für die nächsten Lebensjahre.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Damit wir Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen und einen Besichtigungstermin abstimmen können, benötigen wir vorab Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte geben Sie dabei Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns gerne bei Ihnen und besprechen die nächsten Schritte persönlich.
