Es sieht aus wie ein Haus, es fühlt sich an wie ein Haus, es hat alles was man mit einem Haus verbindet – doch offiziell ist es eine Wohnung.
Diese nach WEG-Recht (Wohnungseigentum) geteilte Wohnung hat einen separaten Eingang, einen großen Garten und eine eigene Heizungsanlage. Sie haben weder Nachbarn über noch unter sich.
Wenn dieses bis hierher Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, nehmen wir Sie gerne mit auf einen Rundgang.
Ein bisschen versteckt liegt der Eingang, davor haben Sie einen ersten Blick in den Garten und auf das liebevoll gestaltete Gartenhaus.
Durch die erneuerte Haustür gelangen Sie in den großzügigen Flur, hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe und eine kleine Sitzecke.
Gleich auf der linken Seite ist die Küche, mit sehr viel Stauraum und hellen Fronten, groß genug für einen Essplatz für die Familie.
Hinter der Küche ist das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, die Fliesen in Grautönen gehalten. Der Handtuchheizkörper sorgt für warme Wohlfühl-Handtücher.
Am Ende des Flurs befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC, links davor ist der wichtigste Raum – der Hauswirtschaftsraum mit sehr viel Stauraum.
Im Flur kurz hinter der Küche, rechts abgebogen, gleich auf der rechten Seite sind die beiden (Schlaf-) Zimmer. Das Erste wäre geeignet für ein Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das zweite Zimmer hat eine prima Größe für ein großes Bett und einen langen Schrank.
Der schönste Raum, abgesehen von der Küche, ist das Wohnzimmer. Sehr gemütlich und mit Platz für Esszimmer und den Wohnbereich mit einer großen Fensterfront mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist wie ein verwunschener Schlossgarten, überall gibt es etwas Schönes zu entdecken. Hier eine Bank, dort ein Häuschen und noch eine versteckte Rückzugsmöglichkeit. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde hier ein kleines Paradies geschaffen.
Winsen (Luhe) gehört zum Landkreis Harburg und liegt südlich von Hamburg.
Laßrönne ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) und ist mit zurzeit ca. 750 Einwohnern ein guter Ort um sich zur erholen, die nahe Elbe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Der Sportverein mit Sporthalle und Fußballplatz bieten Aktivitäten für Jung und Alt. Die Freiwillige Feuerwehr ist nicht nur in Notfällen zur stelle, sondern auch erfolgreich in der Jugendarbeit und bei vielen Wettkämpfen.
So beschaulich wie Laßrönne auch ist, der Trubel der (Groß-)Städte ist nicht weit entfernt:
-Winsen (Luhe): ca. 4 Km
-Lüneburg: ca. 25 Km
-Geesthacht: ca. 17 Km
-Hamburg (Zentrum): ca. 35 Km
Von Winsen aus sind Sie in ca. 20 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof.
In Winsen bekommen Sie alles für das tägliche Leben, hier finden Sie viele verschiedene Ärzte und alle Schulzweige. Mit dem Kino, dem Spaßbad und weiteren Attraktionen gibt es viel Abwechslung, auch die Stadt-Bücherei ist immer wieder einen Besuch wert.
Das Winsener Schloss mit Schloßteich sind sehr begehrte Fotomotive, der Park und die ehemalige Fläche der Landesgartenschau entlang der Luhe ein beliebtes Erholungsgebiet.
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Garage, Garten
+ 3 Zimmer
+ ca. 103 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ Küche
+ Wannenbad
+ geräumige Garage
+ Genügend Abstellfläche
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ Außenstellplätze
+ Überdachte Terrasse
+ elektrische Außenrollläden
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
