Kapitalanleger aufgepasst!
Diese wunderbar geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 32 m². Verteilt auf zwei Zimmern ist diese Wohnung ideal für Studenten, Singles oder als Pendlerwohnung geeignet.
Über einen praktischen Flur sind die einzelnen Räume zu erreichen. Der größte Raum ist die Wohnküche.
Mit seinen ca. 14 m² verfügt dieser Raum über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.
Hier ist genügend Platz, um einen Esstisch oder einen Schreibtisch unterzubringen.
Also ideal für HomeOffice oder HomesStudying geeignet.
Das Duschbad befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang und verfügt über ein Fenster.
Direkt neben dem hellen Duschbad liegt das großzügige Schlafzimmer.
Mit seinen ca. 12 m² ist ausreichend Platz gegeben und auch hier bestünde die Möglichkeit, sich ein HomeOffice einzurichten.
Durch die großen Fensterfronten in der gesamten Wohnung, wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Die Wohnung befindet in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreicht und auch der Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Das Hausgeld liegt bei 180,00 € und beinhaltet alle gängigen Kosten, bis auf Strom.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne unter folgenden Kontaktdaten:
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Winsen (Luhe).
Winsen (Luhe) ist eine Kreisstadt in Niedersachsen, welche am Fluss Luhe und am Rande des Naturparks Lüneburger Heide liegt.
Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 36.000 und bietet eine malerische Landschaft mit einer Vielzahl von Seen und Flüssen.
Diverse Nahversorger, Ärzte und Apotheker sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sollte ein Ausflug in die nächste Stadt geplant sein, ist Lüneburg in ca. 20 Minuten und
Hamburg in ca. 30 Minuten über die A 39 erreicht.
Dadurch, dass sich der Winsener Bahnhof fußläufig in ca. 8 Minuten erreichen lässt, eignet sich die Wohnung ideal für Pendler.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: DSL 100 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload verfügbar.
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Kellerraum
+ 2 Zimmer
+ ca. 32 m² Wohnfläche
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
