Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von 6.864,00 € generiert wird.
Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Selbstverständlich können Sie sich bei einer Besichtigung ein genaues Bild der Eigentumswohnung machen.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist durch einen praktischen Flur gekennzeichnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird dank eines großzügigen Fensters mit reichlich Tageslicht durchflutet. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer, welches mit seinen ca. 18 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet, beeindruckt durch seine Größe. Die angrenzende Loggia, welche eine südliche Ausrichtung hat, sorgt für natürlichen Lichteinfall. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Die großzügigen Fensterfronten in der gesamten Wohnung verleihen ihr eine durchgehende Helligkeit und Freundlichkeit.
Zusammengefasst befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und bei der letzten Neuvermietung wurde ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Somit wurde der Vinyl-Designboden vor ca. 4 Jahren erneuert.
Des Weiteren wurde das Geländer der Loggia kürzlich mit satiniertem Glas ebenfalls erneuert und auch das Treppenhaus sowie die Laubengänge wurden renoviert.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Kellerraum ist Teil dieses exklusiven Angebots.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 215,00 € decken alle üblichen Ausgaben ab, lediglich die Stromkosten sind davon ausgenommen. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 62,52 €.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
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Emily Sperling:
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