Das 2019 erbaute Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und modernes Zuhause suchen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit einem ansprechenden Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein kleiner Wandschrank im Flur – ideal für die Elektrik und als Garderobe. Ein zusätzlicher Heizungsraum in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Platz für Garderoben.
Der wahre Star dieses Hauses ist zweifellos das großzügige, ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche selbst besticht durch ihre hochwertigen Schränke und erstklassige Ausstattung – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne treffen.
Für mehr Privatsphäre führt eine 3/4 gewendelte Treppe ins 1. Obergeschoss mit zwei geräumigen Zimmern und einem großzügigen Vollbad. Das Büro ist so gestaltet, dass es in zwei Räume unterteilt und als zusätzliche Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer, mit ca. 18 m², bietet mit passgenauen Einbauschränken reichlich Stauraum. Das Vollbad wurde sorgfältig geplant und bietet trotz Dusche und Badewanne genügend Raum.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Offen gestaltet, bietet dieses Studio mit ca. 20 m² ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder als zusätzliches Büro. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, und ein HWR runden das Angebot ab.
Zum Abschluss führt Sie das Haus in den wundervoll angelegten Garten. Dank der Lage als Reihenendhaus können Sie sich hier über einen großzügigen Außenbereich freuen, der durch eine dicht bewachsene Hecke maximale Privatsphäre bietet. Dank der südlichen Ausrichtung der Terrasse können Sie hier Sonnentage in vollen Zügen genießen.
Ein modernes, liebevoll gestaltetes Reihenendhaus, das keine Wünsche offenlässt und ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht.
Hamburg-Fischbek gehört mit seinen ca. 33.000 Einwohnern zum Bezirk Hamburg-Harburg und liegt an der Grenze zu Neu Wulmstorf in Niedersachsen.
In dieser besonderen Lage bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld und sind zugleich in wenigen Schritten mitten im Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Die S-Bahnstation Fischbek ist ca. 900 m entfernt und bringt Sie mit der S3 z.B. zum Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m entfernt, daher ist ein Auto nicht zwingend erforderlich.
Mit dem Auto führt der Weg Sie über die B 73 zu Ihrem Ziel, die Autobahnauffahrten (A 7 / A 1 / A 26) sind nur wenige Kilometer entfernt.
Neben den Outdooraktivitäten in der Fischbeker Heide bieten viele verschiedene Vereine weitere Aktivitäten an, darunter ein Segelflugclub, Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützenverein. Die Uwe-Seeler-Halle liegt fast vor der Tür, und auch der Wildpark Schwarze Berge ist nicht weit entfernt.
Naturverbundenes Wohnen mit den Vorzügen einer großen Stadt: Fischbek im Südwesten Hamburgs ist ein attraktiver Wohnort!
Folgende Internetverbindungen sind möglich:
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar.
4 Wohn-/Schlafräume, Diele, offene Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC, Außenstellplatz, Garten
+ Außenstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ hochwertige Designfliesen
+ elektrische Außenrollläden
+ Nolte-Küche
+ 3-fach Verglasung
+ Gartenhaus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
