Für das eigene Zuhause oder als Kapitalanlage: 2 Zimmer, Terrasse und bald bezugsfrei.
Manchmal braucht es gar nicht viele Quadratmeter, damit ein Ort zu einem echten Zuhause werden kann. Diese rund 48 m² große Erdgeschosswohnung verbindet eine angenehm kompakte Aufteilung mit einem besonderen Plus: der eigenen Terrasse.
Die zwei Zimmer lassen sich klar in einen Wohn- und einen Schlafbereich gliedern. Ob als erste eigene Wohnung, als zukünftiges Zuhause für den Sohn oder die Tochter oder als überschaubare Kapitalanlage – der Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten, das Leben auf kleiner Fläche angenehm zu gestalten.
Die Terrasse gehört über ein Sondernutzungsrecht zur Wohnung und schafft einen privaten Platz im Freien. Hier beginnt der Morgen auf Wunsch mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft und der Tag kann am Abend ganz entspannt ausklingen.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Beide Bereiche wurden 2014 renoviert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der bisherige Mieter hat das Mietverhältnis gekündigt. Nach dessen Beendigung steht die Wohnung frei zur Verfügung. Damit haben die neuen Eigentümer die Wahl: selbst einziehen, die Wohnung für ein Familienmitglied erwerben oder sie als Kapitalanlage neu vermieten. Die derzeitige monatliche Kaltmiete von 494,43 € kann Kapitalanlegern dabei als erste Orientierung dienen.
Zu einer guten Kaufentscheidung gehört auch, zu wissen, welche Entwicklungen in der Wohnanlage anstehen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfolgt das Ziel, die Gebäude energetisch umfassend weiterzuentwickeln. Vorgesehen sind unter anderem Maßnahmen an Dach und Fassade, der Heizungsanlage, den Fenstern sowie weiteren Bereichen des Gemeinschaftseigentums.
Beschlossen sind bislang das Zielkonzept und die weitere Planung. Ein endgültiger Vergabe- und Baubeschluss für das Gesamtprojekt liegt noch nicht vor. Sämtliche vorliegenden Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten frühzeitig zur Verfügung und erläutern die Planungen offen und verständlich.
Diese Wohnung ist deshalb besonders für Käufer interessant, die nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern auch die zukünftige Entwicklung der Wohnanlage einordnen können. Wer sich ein eigenes kleines Zuhause mit Terrasse wünscht, vorausschauend für ein Familienmitglied kaufen möchte oder die bevorstehende Freiheit für eine Neuvermietung nutzen will, findet hier eine Wohnung mit ehrlicher Substanz und verschiedenen Perspektiven.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nutzen Sie das Anfrageformular im jeweiligen Portal oder über TeamNord.immo
TeamNord Immobilien GmbH
Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)
