Beschreibung

Gewerbehalle mit Bürokomplex und Kühlhaus

Diese Immobilie befindet sich noch in der Vorbereitung.

Lage

Gewerbegebiet zwischen Marschacht und Oldershausen an der B404
Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet zwischen Eichholz und Oldershausen,
was zwischen Hamburg und Lüneburg liegt.
Trotz der ländlicheren Lage kann man bei diesem Objekt dennoch von einer sehr zentralen Lage sprechen.
Es ist direkt an den Individualverkehr angebunden, wodurch man bereits nach ca. 380 Metern auf die B404 gelangt.
Diese führt einen mit Fahrtrichtung Süden auf die A39 und mit Fahrtrichtung Norden auf die A25.
Auch die Anbindung an die ÖPNV ist mit 250 Metern Entfernung innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Bus können Sie den Bahnhof in Winsen mit einer Direktverbindung erreichen und von dort aus mit Bus oder Bahn weiterfahren.

Ausstattung

- Büroflächen
- Sanitärräume
- Sozialraum
- Lagerräume
- Hallenflächen
- Kühlhaus
- Waschhalle mit Fettabscheider
- 15 KFZ-Stellplätze mit Stromanschlüssen
- Flüssiggasanlage
- mögliche GRZ: 0,6
- mögliche GRZ mit befestigter Fläche: 0,8
- Grundstück: ca. 2.400 m²

Sonstige Angaben

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.