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Gemütliche Wohnung mit großer Loggia

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21395
Ort
Tespe
ImmoNr
JB-23002
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstücksgröße
ca. 206 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
198.000,00 €

Beschreibung

Familienwohnung mit großer Loggia in zentraler Lage.

Die eigenen vier Wände bleiben jetzt kein Traum mehr, sondern können Wirklichkeit werden.
Zentral in Tespe gelegen und mit vier Zimmern ist der perfekte Ausgangspunkt für Familien. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Den Parkplatz direkt vor der Haustür, haben Sie in diesem drei Parteien-Haus die gesamte obere Etage für sich, diese erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Das Haus wurde 1986 als Fitnessstudio errichtet und 1993 zu dem heutigen Wohnhaus umgebaut. Da der Bauherr die Wohnung für sich selbst gebaut
hat, ist sie entsprechend geplant und gebaut worden. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie Platz für die Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die große Fensterfront mit breiter Schiebetür auf die großzügige Loggia. Hier ist Platz genug, um auch mit Freunden zu grillen oder auf Sonnenliegen die freie Zeit zu genießen. Immer geschützt durch die Überdachung.
In der Küche findet auch eine Essgruppe ihren Platz und im anschließenden Hauswirtschaftsraum bringen Sie neben Waschmaschine und Trockner noch Getränke, Lebensmittel und mehr unter.

Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zum Dachboden und können hier alles verstauen was nicht regelmäßig benötigt wird.

Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Dusche zu installieren.

Die drei weiteren Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Hobbys. Alle Zimmer haben Fenster und bis auf den Hauswirtschaftsraum gehen alle Zimmer vom Flur ab.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist.
Der Weg ist für Sie zu weit oder Ihnen fehlt die Zeit? Wir bieten auch Video-Besichtigungen an.

Lage

Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört mit seinen ca. 4.800 Einwohnern zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe, welche zu angenehmen Spaziergängen einlädt.
Durch eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und nach Lüneburg ist Tespe ein beliebter Wohnort im Grünen. Die Entfernung zur Stadtgrenze von Hamburg, die nordwestlich von Tespe liegt, beträgt ca. 45 Minuten. Lüneburg ist in ca. 20 Minuten erreicht.
In Tespe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Nahversorger sowie Ärzte, eine Kita/Kindergarten und die Elbe-Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die weiterführende Oberschule mit gymnasialem Anteil in Marschacht ist in ca. 15 Minuten mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Das Freizeitangebot in Tespe lässt neben Spaßbad, Tennisclub, Fußballverein und vielen mehr keine Wünsche offen.

Folgende Internetverbindungen sind möglich:
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL inkl. Regiozuschlag ist mit is zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Außenstellplatz, Loggia

+ 4 Zimmer
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ Küche
+ Wannenbad
+ Außenstellplatz
+ Genügend Abstellfläche
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Jeanette Böhm

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen

04171/890860

0175/3306010

Dokumente

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