Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bringt den Überraschungseffekt mit!

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, im Jahr 1981 erbaut, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 895 m² mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf
5 Zimmern. Ihr Auto stellen Sie bequem in einer Garage ab, von der Sie trockenen Fußes die Immobilie erreichen können. Außenstellplatzmöglichkeiten sind vor der Garage gegeben und Ihre Gäste parken direkt vor der Tür.

Über einen schönen Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich. Im Flur angekommen, steht Ihnen hier genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ihre Gäste können Sie durch die Großzügigkeit des Flurs angenehm begrüßen und anschließend im Mittelpunkt des Hauses - dem Wohnzimmer - mit ihnen Zeit verbringen. Diesen Raum, mit einer Größe von ca. 26 m², erreichen Sie geradeaus vom Flur, und er ist ein echtes Highlight der Immobilie. Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie für einen Essbereich ist hier gegeben. Über die hellen Fensterfronten erreichen Sie die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den wunderschönen Garten. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und den Garten so gestalten, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Sie haben heute keine Zeit für Gartenarbeit, da Sie im HomeOffice noch einiges zu erledigen haben? Auch das ist möglich. Ihr HomeOffice befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und haben nebenbei einen fantastischen Blick in den Vorgarten.

Gegenüber dem Büro befindet sich die Küche. Auch hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich gegeben. Ein harmonisches Vollbad rundet diesen Bereich stilvoll ab.
Weiterführend gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungsraum und einem weiteren, großzügig gestalteten Windfang, der ebenfalls direkten Zugang zum Garten sowie zur Garage bietet. Über eine platzsparende Holztreppe erreichen Sie einen Teil des Dachgeschosses, flexibel nutzbar als exklusiver Abstellraum oder als Hobbyraum, Sie entscheiden. Selbstverständlich ist dieser Teil nicht das gesamte Dachgeschoss. Den separaten Hauptteil des Dachgeschosses erreichen Sie über den stilvollen Flur. Hier erwarten Sie drei bezaubernde Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein kleines vorgelagertes Durchgangszimmer, ideal nutzbar als raffinierte Ankleide. Dahinter schließt sich ein Duschbad an.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den großzügigen Wohnbereich und den liebevoll gestalteten Garten. Ein Einfamilienhaus der tausend Möglichkeiten, bei dem jeder Raum eine Überraschung bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Ambiente verzaubern zu lassen!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Ort

Radbruch, eine malerische Gemeinde in der Samtgemeinde Bardowick, befindet sich im Nordwesten des Landkreises Lüneburg. Die bezaubernde Ortschaft liegt zwischen Winsen an der Luhe und Lüneburg und beheimatet etwa 2.200 Einwohner, die sich hier eine angenehme Wohnatmosphäre teilen.
Die Gemeinde punktet mit einem eigenen Bahnhof entlang der Bahnlinie Lüneburg sowie Hamburg – Hannover und einem Autobahnanschluss an die A 39 in Winsen-Ost. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Hamburger Innenstadt in etwa 35 Autominuten zu erreichen.
Radbruch zeichnet sich nicht nur durch seine Verkehrsanbindungen aus, sondern bietet auch eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl vor Ort als auch in der näheren Umgebung. Die renommierte Golfanlage "Green Eagle" befindet sich beispielsweise nur etwa 3 Autominuten entfernt, zwischen Radbruch und Luhdorf und auch ein Reitstall ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde selbst ist gut ausgestattet mit zwei Kindergärten und einer Grundschule. Für den Schulweg zu weiterführenden Schulen in Bardowick und Lüneburg stehen Schulbusse bereit. Neben den Bildungseinrichtungen bietet Radbruch vor Ort zwei Gaststätten, ein Café, einen Gärtner sowie verschiedene Handwerksbetriebe und trägt somit zur Vielfalt des lokalen Angebots bei. Für den täglichen Bedarf wird demnächst in kürzester Entfernung ein neuer Supermarkt eröffnet.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 50 DSL ist mit bis zu 25 Mbit/s im Download und bis zu 10 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause L Hybrid ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Vollbad, Duschbad, Garage, Terrasse, Garten

+ 5 Zimmer
+ ca. 110 m² Wohnfläche
+ ca. 895 m² Grundstück
+ Gasheizung mit Solarthermieunterstützung
+ Dachboden
+ Küche
+ Kachelofen (zur Zeit außer Betrieb)
+ Vollbad
+ Duschbad
+ Garage
+ Außenstellplatz
+ ideal geschnittene Zimmer
+ ruhige und familiengerechte Lage

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Angaben der Grundrisse sind zum Teil Vorschläge und können vom Ist-Zustand abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

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tätig zu werden.

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