Beschreibung

Was halten Sie davon in Zukunft mit dieser Terrasse und einer offenen Wohnküche gemeinsam Ihren Lebensweg zu gehen? Sie selbst bewohnen und mit Leben füllen oder wollen Sie es Ihren Mietern überlassen? So senden Sie uns ein freudiges „Ja“ über die Kontaktanfrage.

Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Tespe anbieten zu können. Die ca. 68 m² verteilt auf zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum bieten Platz für eine kleine Familie, aber auch perfekt für Paare und Singles.

Das Haus wurde 1986 als Fitnessstudio errichtet und 1993 zu dem heutigen Wohnhaus umgebaut. Über Ihren separaten Hauseingang kommen Sie direkt in den Wohnungs-Flur, von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer.

Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche ist der ideale Ort um in der Freizeit zu entspannen oder auch einen schönen Genießerabend mit Freunden zu verbringen. Durch die Terrassentür kommen Sie zu Ihrem eigenen Outdoorbereich. Groß genug für Loungemöbel, einen Grill und ein Hochbeet, oder darf es die Tischtennisplatte und ein Mini-Trampolin sein?

Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine sowie reichlich Stauraum. Durch den Abstellraum/Hauswirtschaftraum haben Sie alles auf einer Ebene und somit ist die Wohnung auch weitestgehend Seniorengerecht.
Die zwei weiteren Zimmer warten darauf von Ihnen verplant zu werden: ein oder zwei Schlafzimmer, ein Büro oder ein Ankleidezimmer?

Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und freuen uns über eine Anfrage von Ihnen.
Der Weg ist für Sie zu weit oder Ihnen fehlt die Zeit? Wir bieten auch Video-Besichtigungen an.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Ort

Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört mit seinen ca. 4.800 Einwohnern zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe, welche zu angenehmen Spaziergängen einlädt.
Durch eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und nach Lüneburg ist Tespe ein beliebter Wohnort im Grünen. Die Entfernung zur Stadtgrenze von Hamburg, die nordwestlich von Tespe liegt, beträgt ca. 45 Minuten. Lüneburg ist in ca. 20 Minuten erreicht.
In Tespe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Nahversorger sowie Ärzte, eine Kita/Kindergarten und die Elbe-Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die weiterführende Oberschule mit gymnasialem Anteil in Marschacht ist in ca. 15 Minuten mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Das Freizeitangebot in Tespe lässt neben Spaßbad, Tennisclub, Fußballverein und vielen mehr keine Wünsche offen.

Folgende Internetverbindungen sind möglich:
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL inkl. Regiozuschlag ist mit is zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Außenstellplatz, Terrasse

+ 3 Zimmer
+ ca. 68 m² Wohnfläche
+ Küche
+ Wannenbad
+ Außenstellplatz
+ Genügend Abstellfläche
+ gut geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.