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Familienresidenz mit malerischem Garten - Ihr neues Zuhause!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21218
Ort
Seevetal / Hittfeld
ImmoNr
ES-24042
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksgröße
ca. 250 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
389.000,00 €

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet dieses liebevoll gepflegte Haus vom Keller bis zum Obergeschoss seine neue Familie.

Ein sicherer Raum für behütete Kindheitserinnerungen wartet hier auf Ihre Kinder, umgeben von großzügigem Freiraum zum Spielen und Entdecken.

Mit seiner massiven Bauweise bietet dieses Haus eine zuverlässige Basis für Ihre individuellen Wohnträume.

Der Keller bietet vielseitigen Platz für Ihre Bedürfnisse - sei es als Fitnessraum, Hobbyraum für Ihre Leidenschaften wie Eisenbahnen, Billard oder Basteln, oder einfach zum Lagern.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Gestaltung, die heutzutage besonders geschätzt wird. Einladend empfängt Sie gleich beim Betreten das Gäste-WC, während die gut ausgestattete Küche mit einem praktischen Tresen schräg gegenüberliegt, der zugleich als Essbereich für die Familie dient.

Der Hauptbereich des Erdgeschosses ist offen gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von einer gemütlichen Couch bis hin zu einem großzügigen Essplatz für Familie und Gäste, einem Homeoffice-Bereich oder einer Spielecke für die Kleinsten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Im Dachgeschoss finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die Familie, wobei eines der Zimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann. Dank der modernen Bauweise gibt es hier keine Dachschrägen, sodass Sie genügend Stellfläche für Schränke haben. Das Hauptschlafzimmer bietet sogar einen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendstunden genießen können.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken.

Der großzügige Garten, der dieses Haus umgibt, bietet weit mehr Platz als der eigentliche Grundstücksanteil. Neben einer einladenden Terrasse und abwechslungsreicher Bepflanzung bietet er ein ansprechendes Gartenhaus, welches bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet wurde. Dank seiner Ausrichtung nach Süden können Sie hier ungestört die Sonne genießen, während Ihre Kinder ein kleines Paradies zum Spielen haben.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Ambiente verzaubern zu lassen!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hittfeld. Südlich von Hamburg und am nördlichen Rand der Lüneburger Heide gehört Hittfeld mit seinen ca. 6.000 Einwohnern zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Durch die Nähe zu Hamburg schätzen viele die Möglichkeit eine große Auswahl an Jobangeboten zu haben und doch mit der Familie im Grünen zu leben. Vom Hittfelder Bahnhof sind Sie in 9 Minuten am Buchholzer Bahnhof und in 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Hittfeld ist der zentrale Punkt in der Gemeinde Seevetal, hier steht das Rathaus und auch eine Kfz-Zulassungstelle.
Bekannt dürfte Hittfeld vielen auch durch die Hittfelder Mühle oder das Aquamarin Casino sein. Ein Dorf mit städtischem Charakter.
Viele Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Restaurants in und um Hittfeld herum genießen einen sehr guten Ruf, und das weit über die Grenzen Hittfelds hinaus.

Der Sport kommt auch in Hittfeld nicht zu kurz, mit dem Sportverein, dem Golfplatz und dem Schwimmbad gibt es eine große Bandbreite an Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen, die vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren.
Viele weitere Vereine bereichern das Leben in Hittfeld.


Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 250 DSL ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: Glasfaser 300 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Keller, Außenstellplatz, Garten

+ 4 Zimmer
+ ca. 107 m² Wohnfläche
+ ca. 250 m² Grundstück
+ Küche
+ Vollbad
+ Gäste-WC
+ Außenrollläden
+ Außenstellplatz
+ Keller
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ unbewohnt und frei verfügbar

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Emily Sperling

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)

0151-23306020

0151-23306020

Dokumente

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