Beschreibung

Eine Struktur, die vor einer bedeutenden Entscheidung steht: Sanierung oder Neubau.

Auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend befindet sich ein geräumiger Bungalow mit angrenzender Garage, der darauf wartet, saniert oder neu erbaut zu werden.
Der vorhandene Bungalow, bestehend aus drei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Küche, sowie ein zusätzlicher Anbau, der als Abstellraum dient, präsentiert sich als umfassendes Renovierungsprojekt oder als Leinwand für einen völlig neuen Entwurf.

Mit seiner großzügigen Fläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Wohnträume.
Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die sich entweder in einem Sanierungsprojekt versuchen oder den Traum eines komplett neuen Hauses verwirklichen möchten. Ob Sie das Bestehende in ein modernes Zuhause verwandeln oder den Grundstein für eine völlig neue Schöpfung legen möchten, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die Größe und Flexibilität des Grundstücks bedeuten, dass es genug Platz für jegliche Ideen gibt, von einem gemütlichen Familienheim bis hin zu etwas ganz Einzigartigem und Persönlichem - die Entscheidung, zu renovieren oder neu zu bauen, liegt in Ihren Händen.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für ein individuell gestaltetes Domizil, welches in Harmonie mit Ihren Lebensvorstellungen steht. Mit ausreichend Raum für eine großzügige Gestaltung und in einer Lage, die Ruhe und Zentralität vereint, steht dieses Grundstück bereit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Ergreifen Sie die Chance, auf diesem einzigartigen Terrain ein maßgeschneidertes Zuhause zu erschaffen, welches Ihren persönlichen Stempel trägt.

Tespe ist mit seiner hervorragenden Anbindung eine äußerst beliebte Gegend. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben vorhanden. Nahversorger, Ärzte, eine Kita/Kindergarten und die Elbe-Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die weiterführende Oberschule mit gymnasialer Ausrichtung in Marschacht ist entweder etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Das Freizeitangebot in Tespe ist äußerst vielfältig und bietet mit Einrichtungen wie einem Spaßbad, einem Tennisclub, einem Fußballverein und vielem mehr zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Ort

Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört mit seinen ca. 4.800 Einwohnern zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe, welche zu angenehmen Spaziergängen einlädt.
Durch eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und nach Lüneburg ist Tespe ein beliebter Wohnort im Grünen. Die Entfernung zur Stadtgrenze von Hamburg, die nordwestlich von Tespe liegt, beträgt ca. 45 Minuten. Lüneburg ist in ca. 20 Minuten erreicht.
In Tespe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Nahversorger sowie Ärzte, eine Kita/Kindergarten und die Elbe-Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die weiterführende Oberschule mit gymnasialem Anteil in Marschacht ist in ca. 15 Minuten mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Das Freizeitangebot in Tespe lässt neben Spaßbad, Tennisclub, Fußballverein und vielen mehr keine Wünsche offen.

Folgende Internetverbindungen sind möglich:
+ Telekom: MagentaZuhause L Hybrid ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Vodafone: GigaZuhause 50 DSL ist mit bis zu 50 Mbit/s im Download und bis zu 10 Mbit/s im Upload verfügbar.

Ausstattung

3 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Garage, Terrasse, Garten

+ 3 Zimmer
+ ca. 81 m² Wohnfläche
+ ca. 1.424 m² Grundstück
+ Ölheizung
+ Wannenbad
+ Garage
+ Weitläufiges Grundstück

Weitere Informationen

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Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.