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Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
21271
Ort
Asendorf
ImmoNr
ES-24048
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.120,00 €

Beschreibung

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Zuhause!

In einer beliebten Lage von Asendorf erwachte im Sommer 2022 ein wahres Juwel zum Leben: 25 zeitgemäße Neubauwohnungen verteilen sich liebevoll auf vier stilvolle Wohngebäude, welche im Glanz des KfW-55-Standards erstrahlen und gleichzeitig Luxus und Nachhaltigkeit vereinen.

Ein Fahrstuhl begleitet Sie mühelos bis vor Ihre Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Reich von ca. 95 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung bietet Raum für Träume und Erinnerungen, während ein sonnendurchfluteter Balkon mit ca. 6 m² Fläche gen Südwesten einlädt, die Seele baumeln zu lassen.

In dieser Wohnung trifft modernste Ausstattung auf zeitlose Eleganz. Elektrische Außenrollläden und abschließbare Terrassentüren sorgen für Geborgenheit, während dreifachverglaste Fenster mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen Ruhe und Sicherheit schenken. Die hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreativität, sondern auch des geselligen Beisammenseins. Pflegeleichte Designböden und Fliesen vereinen Funktionalität mit Ästhetik.

Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und das Herz erwärmen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das Duschbad mit bodenebener "Walk-In Dusche", Fenster und Handtuchheizkörper den Tag mit erfrischender Leichtigkeit beginnen lässt. Hier finden Sie ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss, welcher Ihren Alltag erleichtert.

Der praktische Abstellraum in der Wohnung komplettiert das Bild eines perfekten Zuhauses, welches nicht nur Wohnung, sondern Leben bedeutet.

Die Internetversorgung erfolgt über eine Glasfaserkabelverbindung.

Dieser Wohnung sind 1 Carportstellplatz, 1 PKW-Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum zugeordnet.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Lage

Die Immobilie befindet sich in Asendorf in einem ruhigen Neubaugebiet. Asendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und circa 30 Kilometer südlich der Freien und Hansestadt Hamburg. Mit dem Auto sind Jesteburg und Hanstedt in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schule ist gegeben. Nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel in der Lüneburger Heide, sondern besonders ein beliebter Ort, um zu Leben.

Nutzen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, ein Fußballplatz und eine Tennisanlage sind direkt vor der Tür. Ein Tierpark ist ebenfalls nicht weit entfernt sowie der Barfußpark in Egestorf, der Snow Dome und die Kartbahn in Bispingen sowie der Heidepark in Soltau.

Ausstattung

3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Balkon, Carport

+ 3 Zimmer
+ ca. 95 m²
+ KfW-55 Effizienzklasse
+ Solarthermie
+ elektrische Außenrollläden
+ dezentrale Be- und Entüftungsanlage
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
+ Internet über Glasfaser
+ großzügiger Balkon
+ modernes Duschbad
+ hochwertiger moderner Designboden
+ Carportstellplatz
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ zusätzlicher Abstellraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Frau Emily Sperling

TeamNord Immobilien GmbH

Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)

0151-23306020

0151-23306020

Dokumente

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