Für Verkäufer übernehmen wir die komplette Vorbereitung: Unterlagen-Check (Grundbuch, WEG, Baulasten, Energieausweis), objektspezifische Due Diligence (u. a. Überschwemmungsgebiete/Deichrecht, Außenbereich §35 BauGB in den Marschlanden, Denkmalschutz), Homestaging sowie Premiumvermarktung mit Foto, Video, 360°-Rundgang und Drohne. Wir steuern Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vertragsverhandlung, Notarvorbereitung und Übergabe. Käufer unterstützen wir mit Suchauftrag, Finanzierungs-Precheck, digitalem Datenraum und fundierter Standort- und Objektanalyse. Standortplus: S-Bahn (S21/S2), B5 sowie A25 mit Anschluss an A1/A255 sorgen für schnelle Wege in die City und Richtung Lübeck/Bremen; Nahversorgung, Schulen und Freizeitlagen stärken die Wohnattraktivität.
Wir agieren im gesamten Bezirk Bergedorf sowie in Reinbek, Wentorf, Wohltorf, Aumühle, Escheburg und Glinde. Unsere Stadtteilerfahrung: Bergedorf/Lohbrügge mit sanierungs- und nachverdichtungstauglichen Beständen, gefragten ETW und Reihen-/Doppelhäusern; Neuallermöhe/Allermöhe mit wasserbezogenen Quartieren und WEG-Strukturen; Vier- und Marschlande mit Hofstellen, Resthöfen und Einfamilienhäusern im Grünen – hier prüfen wir besonders Deich-/Wasserrecht, Außenbereich (§35 BauGB) und Naturschutz. So verbinden wir lokale Marktkenntnis mit rechtlicher Sorgfalt und zielgruppengerechtem Marketing. Gründerin und Geschäftsführerin Jeanette Böhm ist seit 2013 in der Region aktiv – sprechen Sie uns an.
Sobald Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten möchten, sind Sie bei TeamNord Immobilien GmbH sind Sie in besten Händen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und regionalen Marktkenntnis bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Wir finden Ihre Traumimmobilie und begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess.
Wir sorgen für eine reibungslose und erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Wir gewährleisten eine präzise und verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie.
Wir stellen mit Jeanette Böhm exklusiv die Landesdirektion Niedersachsen Nord-Ost und sind Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilie.
Unsere größte Motivation sind begeisterte Kunden. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie, welche Erfahrungen andere mit TeamNord Immobilien gemacht haben.
Der Bezirk Bergedorf vereint auf Hamburgs größter Bezirksfläche urbane Zentren und weitläufige Grün- und Ackerflächen. Vom historischen Kern Bergedorf mit Schloss und Citylage über Lohbrügge bis zu den Vier- und Marschlanden (u. a. Altengamme, Curslack, Kirchwerder, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook, Tatenberg, Spadenland, Billwerder, Moorfleet) sowie Neuallermöhe bietet Bergedorf ein breites Spektrum: Altbau und ETW in Zentrumsnähe, familienfreundliche Reihen-/Doppelhäuser, Wasserlagen an Dove/Gose-Elbe und landwirtschaftlich geprägte Hofstellen.
Für Pendler ist die Erreichbarkeit ein Plus: S-Bahn (S21/S2) und der Fernbahnhof Hamburg-Bergedorf verbinden in rund 15–25 Minuten mit der City; die B5 sowie A25 (Anschluss an A1/A255) sorgen für schnelle Wege Richtung HafenCity, Lübeck/Bremen und Geesthacht. Das Ergebnis: stabile Nachfrage, besonders in s- und autobahnnahen Lagen; Potenziale in Bestandsmodernisierung, energetischer Sanierung und Nachverdichtung.
Nachbarorte erweitern den Käuferkreis: Reinbek, Wentorf bei Hamburg, Wohltorf, Aumühle und Escheburg; innerhalb Hamburgs grenzt Bergedorf an Stadtteile des Bezirks Hamburg-Mitte wie Billstedt, Billbrook und Moorfleet. Ideal für Familien, Eigennutzer und Investoren.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Kauf, Vermietung und Bewertung im Bezirk Bergedorf – vom Zentrum Bergedorf und Lohbrügge über Neuallermöhe/Allermöhe bis in die Vier- und Marschlande (Altengamme, Curslack, Kirchwerder, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook, Tatenberg, Spadenland, Billwerder, Moorfleet). Wir kennen Mikrolagen, Deich- und Wasserlagen, S-Bahn-Nähen, Quartiersentwicklungen und die Nachfrageprofile für ETW, Reihen-/Doppelhäuser, Einfamilienhäuser sowie Höfe/Resthöfe. Unsere Wertermittlungen kombinieren Vergleichs-, Sach- und Ertragswert mit aktuellen Transaktions- und Angebotsdaten, energetischem Zustand, Baujahrtypik und Infrastrukturqualität. Mit marktscharfer Preisstrategie, hochwertigem Exposé und vorgemerkten Interessenten bringen wir Angebot und Nachfrage effizient zusammen – transparent, diskret und strukturiert.
Allermöhe, Altengamme, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Moorfleet, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook, Spadenland und Tatenberg
PLZ: 21029–21039
